Ни один объект бизнес-класса не был введен в эксплуатацию во втором полугодии 2013 года
За первое полугодие 2013 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Санкт-Петербурга было реализовано более 800 квартир общей площадью 65 тысяч квадратных метров.
На падение покупательской активности повлияло преобладание объектов на начальной стадии строительства, которые не пользуются спросом у покупателей данного сегмента жилой недвижимости.
На рынке жилья бизнес-класса во втором полугодии началась реализация ожидаемых проектов в центральных районах. В Петроградском районе стартовали продажи сразу в трех объектах: ЖК «На Гребецкой» («БФА-Девелопмент»), «Европа Сити» («Возрождение») и жилой комплекс на ул. Чапаева д.16 («ЮИТ»). В Центральном районе начались продажи квартир в первой очереди ЖК «Царская столица» («ЛенСпецСМУ»). Прослеживается тенденция появления доступных объектов в востребованных локациях, особенно, если учитывать рост доли небольших квартир в предложении.
Большую долю составляют покупатели, имеющие средний бюджет. Эта категория покупателей и формирует большую часть спроса на жилье бизнес-класса. В начале года начались продажи в тех жилых комплексах, которые представляют интерес для данной целевой аудитории, в частности, «Европа сити» и «Царская столица». В новостройках продаются квартиры, стоимость которых укладывается в целесообразный бюджет.
Средняя цена в первом полугодии 2013 года составила 4000$/м2, произошло снижение на 2,5% по сравнению с концом 2012 года. Отрицательная динамика объясняется выходом в продажу новых объектов и уровнем цен. Наиболее высокие цены преобладают в Василеостровском и Центральном районах, где дефицит предложения и высокий спрос на новое качественное жилье позволяет обеспечивать высокую ликвидность квартирам.