Спрос на встроенные торговые помещения street retail в Санкт-Петербурге растет
В мае по сравнению с февралем 2013 года спрос на аренду встроенных торговых помещений увеличился на 6,6%, а на покупку в этот же период вырос на 5%. И это, несмотря на то, что объем предложения в этом сегменте снизился на 1,4% и 2,3%.
На 4% выросла стоимость сделок аренды и продажи встроенных торговых помещений в мае по отношению к февралю. Рост уровня цен сделок в сегменте встроенных торговых помещений объясняется заметным превышением спроса над предложением, а также и сезонным фактором.
А уровень цен по сделкам на рынке аренды и продажи производственно-складских помещений и встроенных офисных помещений не изменился. В стоимости аренды встроенных производственно-складских помещений зафиксирован наибольший рост (2%), для офисов этот показатель зафиксирован на отметке 1,3%. Исходя из практики, можно утверждать, что существенного увеличения арендных ставок на рынке встроенных офисных помещений в ближайшее время не предвидится. Это объясняется тем, что на второе полугодие запланирован ввод новых крупных деловых центров. А сокращение предложения в основном наблюдается среди производственно-складских объектов, это связано с дефицитом складских помещений.