Особенности элитной недвижимости Санкт-Петербурга
Местоположение.
Элитное жилье в северной столице располагается в историческом центре с высокой концентрацией достопримечательностей. Это район так называемого "Золотого треугольника" (в границах набережной Невы, Фонтанки и Невского проспекта) и Смольного собора. Также в Петербурге есть и свои "зеленые районы" - Крестовский и Каменный острова.
Признаки элитного квартала.
В центральности части города среди элитных кварталов есть свои особенности: наличие зеленых зон здесь не является определяющим, «разномастные» соседи. Большее же внимание уделяется к близости к историческому центру.
В Петербурге рынок элитного жилья больше всего оживился в 2012 году, с начала года рост цен составлял в среднем 10%. Порог стоимости элитных квартир в Петербурге достаточно разный. Например, объект стоимостью миллион евро является элитным, но это не означает, что менее дорогие квартиры не могут претендовать называться элитными.
Элитный дом снаружи.
Строительство в исторической части Петербурга практически приостановлено. Объекты, расположенные в центральной части города с хорошими видовыми характеристиками являются наиболее востребованными. Основная часть предложении элитных квартир - среди реконструированного старого фонда в центре города. При этом состяние самих домов, площадь квартир, планировки, локация и другие характеристики могут сильно отличаться. Но есть и отдельно стоящие исторические особняки, которые относятся к более эксклюзивным объектам и не находятся на рынке в открытой оферте.
Элитный дом внутри.
Достаточно трудно определить рамки комфортного проживания в Петербурге, особенно те, которые предлагают объекты в реконструированном старом фонде. Может быть предложено жилье в полностью отреконструированном доме, что довольно редко или отдельное жилье в старом доме, но частично отрекоструированном. Новое жилье, в обязательном порядке располагает принятые стандартные сервисные услуги.
Окружение и соседство.
В "Золотом треугольнике" Петербурга в одном доме проживает разноуровневый контингент- один из явных недостатков квартир в реконструированном фонде центра города. Район Крестовского и Каменного островов в большей степени однородный в социальном плане. Здесь нет такой дифференцированности общества, как в центральной части города.